Acquérir un bien immobilier avec la loi Duflot beta-fr.com ™

La loi duflot logement vise à inciter à l'investissement locatif. La loi Scellier est supplantée par celle de Cécile Duflot. Pratiquement, les particuliers qui achètent un bien immobilier neuf ou en cours d'achèvement avant la fin de l'année 2016 bénéficient d'une réduction d'impôt à hauteur de 18%, cette diminution s'étalant sur 9 années. La défiscalisation peut atteindre 6 000 euros par an. Il est possible d'investir dans deux logements par an, jusqu'à 300 000 euros.

Ces avantages sont de plus cumulables avec d'autres dispositifs telle la loi Outremer. Les réductions fiscales peuvent alors aller jusqu'à dix mille euros.

Le dispositif Duflot en chiffres



Afin de se faire une idée précise des réductions d'impôts que l'on peut obtenir de ce dispositif, mieux vaut avoir des chiffres précis par le biais d'une loi duflot simulation. Par exemple, l'achat d'un bien pour 300 000€ permet de bénéficier d'une réduction d'impôts de 54 000€ répartis sur neuf ans, soit 6 000 euros tous les ans. Outre ce calcul sur la réduction d'impôts, il est recommandé, avant de choisir, de procéder à la simulation des loyers que l'on pourra percevoir.

la loi duflot

Ceux-ci dépendent effectivement des ressources des locataires et de la zone où se trouve le bien immobilier. Pour bénéficier de la défiscalisation propre à la loi duflot immobilier, l'investisseur doit remplir un certain nombre de conditions. D'abord, le logement doit répondre à la norme BBC 2005. L'appartement doit en second lieu être loué durant au moins neuf années. Les montants des loyers sont inférieurs de 20% à ceux du marché.

Tous les ans, les plafonds de ressources des personnes souhaitant louer sont fixés, ainsi que les régions entrant dans le cadre de ce dispositif. En vigueur depuis l'année dernière, la loi portant le nom de l'ex-ministre du Logement a pour objectif de permettre la construction annuelle de 500 000 logements neufs, dont une partie à destination des familles à faibles revenus. Les bâtiments sont par ailleurs certifiés Bâtiment Basse Consommation. En contrepartie, les nouveaux propriétaires profitent d'une défiscalisation en achetant un logement dans le cadre de la loi duflot..